Application of Mu'nah Rahn Tasjily in Land Collateral: Integration of DSN-MUI Fatwa and Sharia Economic Principles

Wasman Wasman; Sekar Elena; Ahmad Khoirudin; Abdul Fatakh; Fajar Setiawan

doi:10.24235/jm.v9i2.18549

Application of Mu'nah Rahn Tasjily in Land Collateral: Integration of DSN-MUI Fatwa and Sharia Economic Principles

Wasman Wasman^(1*), Sekar Elena⁽²⁾, Ahmad Khoirudin⁽³⁾, Abdul Fatakh⁽⁴⁾, Fajar Setiawan⁽⁵⁾,

(1) Universitas Islam Negeri Siber Syekh Nurjati Cirebon
(2) Universitas Islam Negeri Siber Syekh Nurjati Cirebon
(3) Universitas Islam Negeri Siber Syekh Nurjati Cirebon
(4) Universitas Islam Negeri Siber Syekh Nurjati Cirebon
(5) Universitas Islam Negeri Siber Syekh Nurjati Cirebon
(*) Corresponding Author

Abstract

This study investigates the application of mu’nah rahn tasjily in land collateral financing at Pegadaian Syariah KC. Cipto Mangunkusumo Cirebon, integrating the DSN-MUI Fatwa No. 68/DSN-MUI/III/2008 and the Compilation of Sharia Economic Law (KHES). Employing a qualitative approach with a normative-empirical methodology, the research combines literature reviews and field investigations. Primary data were collected through interviews with employees and managers, while secondary data included books, journals, and relevant documents. Data collection methods involved observation, structured interviews, and documentation, focusing on the implementation of mu’nah in land certificate financing for the year 2023. The findings reveal two types of rahn tasjily contracts, with one involving the determination of mu’nah based on the loan amount. In these contracts, the collateral submitted serves only as proof of ownership, while the pledger retains control over the physical collateral. However, an analysis of the DSN-MUI Fatwa indicates a deviation in practice at Pegadaian Syariah KC. Cipto Mangunkusumo, as mu’nah is calculated proportionally to the loan amount rather than independently. Furthermore, the KHES emphasizes time-based calculations for ijarah, suggesting the necessity of structured time limitations to prevent disputes and ensure compliance with Sharia principles. This study underscores the need for a more consistent application of Sharia guidelines in determining mu’nah to enhance transparency and fairness in Islamic financial practices.
Keywords: Mu’nah Rahn Tasjily, Land Collateral, DSN-MUI Fatwa, Sharia Economic Law, Islamic Pawnshop Practices.

Full Text:

PDF

References

Al-Bukhari, A. A. M. bin I. (2009). Shahih Bukhari. Dar Ibn Hazm.

An-Naisaburi, A.-I. A. H. M. bin al-H. al-Q. (2006). Shahih Muslim. Beirut: Dar Ihya Al-Turats Arabi.

An-Nasa’i. (1986). Sunan an-Nasa’i. Maktab al-Mathbû’ât al-Islamiyyah.

Anshori, A. G. (2011). Gadai Syariah Di Indonesia: Konsep, Implementasi dan Institusionalisasi. GadjahMada University Press.

Ariff, M. (2011). Ethics-based financial transactions: An assessment of Islamic banking. In The Foundations of Islamic Banking. Edward Elgar Publishing.

At-Tirmidzi, A. I. M. bin I. bin S. (1998). Sunan At-Tirmidzi. Dar al-Gharb al-Islami.

Az-Zuhaili, W. (2011). Fiqih Islam Wa Adillatuhu. Gema Insani Press.

Damayanti, A. (2023). Analisis Praktik Rahn Tasjily di BMT Al-Hikmah Semesta Cabang Kembang Ditinjau dari Fatwa DSN-MUI No. 68/DSN-MUI/III/2008 Tentang Rahn Tasjily. Sharef: Journal of Sharia Economics and Finance, 1(1), 25–32.

Diana, F. (2017). Studi Komparasi Strategi Promosi Produk Gadai Emas Pada Pegadaian Konvensional Dan Pegadaian Syariah. UIN RADEN FATAH PALEMBANG.

Diena, A. D. M. (2019). Tinjauan Hukum Islam Tentang Gadai Tanah Yang Digadaikan Kembali (Studi Kasus Di Kelurahan Gisting Atas Kabupaten Tanggamus). UIN Raden Intan Lampung.

DSN-MUI. (2002). Fatwa Nomor: 25/DSN-MUI/III/2002 tentang Rahn.

DSN-MUI. (2006). Fatwa DSN Nomor 26/DSN-MUI/III/2002 tentang rahn emas.

DSN-MUI. (2008). Fatwa DSN MUI Nomor 68/DSN-MUI/III/2008 Tentang Rahn Tasjily.

DSN-MUI. (2014). Fatwa DSN-MUI Nomor 92/DSN-MUI/IV/2014 tentang Pembiayaan yang Disertai Rahn (al-Tamwil al-Mautsuq bi al-Rahn).

Fadila, N. (2022). Tinjauan Hukum Terhadap Pembelian Kenderaan Secara Kredit Di Pegadaian Syariah Dengan Menggunakan Akad Rahn Tasjily Menurut Fatwa DSN MUI Nomor 68/DSN-MUI/III/2008 (Studi Kasus Di Pegadaian Syariah Cabang AR Hakim Kota Medan). Universitas Islam Negeri Sumatera Utara.

Faristania, R. A., Ansori, M., & Utami, C. B. (2024). Analisis Peran Pegadaian Syariah Dalam Pengembangan Usaha Mikro, Kecil dan Menengah (UMKM) di Jepara. Jurnal Ekonomi Syariah Pelita Bangsa, 9(02), 255–268.

Fatuzzahro, Z., & others. (2020). Analisis Hukum Ekonomi Syariah Terhadap Rahn Tasjily Tanah pada Pegadaian Syariah Kantor Pusat Jakarta.

Harahap, M. (2019). Persepsi masyarakat Desa Sanggapati Kecamatan Angkola Timur terhadap Pegadaian Syariah Sipirok. IAIN Padangsidimpuan.

Hazm, I. (1994). Al-Muḥalla. Dar al-Fikr.

Helen, F. A. (2024). Manajemen Pelayanan Wakaf Dalam Meningkatkan Kepuasan Masyarakat Di Kantor Urusan Agama (Kua) Kecamatan Jati Agung Lampung Selatan. UIN Raden Intan Lampung.

Hutapea, N. S. (2022). Analisis penetapan ujrah dan biaya administrasi barang gadai pada PT. Pegadaian Syariah Cabang Sipirok. IAIN Padangsidimpuan.

Ifada, B. T. (2023). Persepsi Masyarakat Terhadap Pegadaian Syariah (Studi Kasus di Dusun III Desa Karang Tengah Kec. Buay Madang Timur Kab. OkU Timur). IAIN Metro.

Ilyas, R. (2019). Pawnshops in the perspective of Islamic law. Al-’Adalah, 16(1), 1–16.

KHES. (2011). Buku Kompilasi Hukum Ekonomi Syari’ah. Mahkamah Agung Republik Indonesia Direktorat Jenderal Badan Peradilan Agama.

Lestari, Y. J., & Hanifuddin, I. (2021). Dasar Hukum Pegadaian Syariah Dalam Fatwa DSN-MUI. Jurnal Hukum Ekonomi Islam, 5(2), 144–153.

Maengkom, M. A. F. (2023). Pemahaman Masyarakat Muslim Manado Terhadap Sistem Pegadaian Syariah. Al-’Aqdu: Journal of Islamic Economics Law, 3(2), 68–78.

Maylinda, T. W. (2021). Analisis Implementasi Fatwa Dsn Mui Pada Produk Gadai (Rahn) Emas Di Pegadaian Syariah Ups Kalierang Bumiayu. IAIN Purwokerto.

Mulazid, A. S. (2016). Kedudukan Sistem Pegadaian Syariah. Prenada Media.

Nasution, U. I., Qarni, W., & Nasution, A. K. A. (2023). Analisis Prosedur Gadai Emas Syariah Dan Penerapannya Pada Pegadaian Syariah UPS Mandailing Natal. Jurnal Penelitian Ilmu Ekonomi Dan Keuangan Syariah, 1(3), 99–110.

Nurhisam, L. (2016). Kepatuhan Syariah (Sharia Compliance) dalam Industri Keuangan Syariah. Jurnal Hukum Ius Quia Iustum, 23(1), 77–96.

Pegadaian, S. (2020). Mengenal Pegadaian Syariah : Solusi Keuangan Sesuai Syariat. Sahabat Pegadaian. https://sahabat.pegadaian.co.id/artikel/inspirasi/mengenal-pegadaian-syariah-solusi-keuangan-sesuai-syariat?utm_source=chatgpt.com

Pramudya, F. N. (2019). Pengaruh Kualitas Produk Dan Kualitas Pelayanan Terhadap Kepuasan Nasabah Dalam Pembiayaan Ar-Rum Di Pegadaian Syariah (Studi Pada Pegadaian Syariah Arif Rahman Hakim Bandar Lampung). UIN Raden Intan Lampung.

Putra, N. K., Haq, I. D., & Rizka, R. (2024). Gold Savings At Pawnshops In The Perspective Of Islamic Law. Profetika: Jurnal Studi Islam, 25(01), 143–152.

Qazwini, A. A. M. bin Y. Al. (2016). Sunan Ibnu Majah. Gema Insani Press.

Rahmah, Z. (2018). Gadai Mobil dalam Perspektif Fiqh Muamalah (Kajian terhadap Praktik Gadai di Kalangan Masyarakat Kemukiman Jruek Kecamatan Indrapuri Kabupaten Aceh Besar). UIN Ar-Raniry Banda Aceh.

Rais, S. (2005). Pegadaian Syariah: Konsep dan Sistem Operasional suatu kajian kontemporer.

Sjaiful, M. (2017). The Principles for Islamic Debt Contract in the Sharia Pawnshop of Indonesia. JL Pol’y & Globalization, 61, 122.

Sugiyono. (2018). Metode Penelitian Kuantitatif, Kualitatif dan R&D. Alfabeta.

Tektona, R. I., & Susanti, D. O. (2020). Akad Rahn Tasjily Pada Gadai Tanah Pertanian Di Pegadaian Syariah. Asy-Syari’ah, 22(2), 179–196.

Wahyuni, I. (2022). Implementasi Fatwa Majelis Ulama Indonesia/No. III Th. 2002 tentang Akad Rahn dan Akad Ijarah di Pegadaian Syariah. Journal of Comprehensive Islamic Studies, 1(2), 199–220.

DOI: 10.24235/jm.v9i2.18549